Однокомнатные квартиры в Ялте [304]

           Ялта занимает лидирующее место по количеству строящихся домов на южном берегу Крыма. Однокомнатные квартиры в Ялте занимают порядка 20% от общего количества предложений рынка недвижимости. Спрос на 1-комнатные квартиры в три раза выше, чем на двушки и трешки, в связи с этим предложений на рынке не так много, по сравнению с другими планировками. Высокий спрос формирует стоимость, естественно, сама по себе цена за однокомнатную квартиру в Ялте значительно ниже чем за двушку, но если брать стоимость за м2, то станет очевидным стоимость квадрата в однушках на 20-30% выше.

Если у Вас есть ограничение по бюджету и Вы планируете купить однокомнатную квартиру в Ялте, но недорого, Вам следует обратить внимание на квартиры-студии. Существует несколько основных отличий между студиями и полноценными 1-комнатными:

• Студии – значительно меньше по площади, квадратура в них начинается от 16 м.кв., а полноценные однокомнатные стартуют от 35 м.кв. Конечно 16-метровая квартира для жизни наверняка не подойдет, но тем не менее, такие студии раскупают в первую очередь. Большинство клиентов покупают студии исключительно для отдыха и количество м2 играют второстепенную роль, а вот цена на такие квартиры является первостепенным при выборе.
• Если дом газифицирован, по строительным нормам нельзя заводить в студии газ, для этого нужно иметь отдельно выделенную кухню, соответствующую нормам по площади.

Стоимость таких квартир начинается от 1 млн., но чтобы купить студию за такие деньги нужно мониторить появление новых строительных объектов, потому что, как правило, к концу строительства таких предложений уже не остается.

В Ялте, в 90% случаев однокомнатные квартиры сдаются под черновую отделку, это означает, что Вы получаете голые бетонные стены, окна и входную дверь, которую в основном меняют. Все коммуникации заведены в квартиру, но разводка – это дело уже новых собственников. Если дом не газифицирован, квартира представляет собой либо квадрат, либо прямоугольник, из которого Вы можете конструировать подходящий для Вас вариант.