Квартиры в Гурзуфе [237]

КВАРТИРЫ В Гурзуфе

Поселок Гурзуф расположен в 20 км. от Ялты и значительно уступает ей по площади территории. Половину первой линии занимает детский лагерь «Арте». За Артеком, в сторону Ялты, следует Гурзуфская набережная им. Пушкина, далее несколько сомнительных комплексов апартаментов. В целом, квартир у моря в Гурзуфе практически нет, все дома сосредоточены чуть выше.

Далее рассмотрим квартирный рынок Гурзуфа в общем.

• Новостройки занимают порядка 10% всего рынка. Т.е. темпы строительства новых жилых домов в Гурзуфе значительно меньше чем, скажем, в соседней Ялте, поэтому если Вы решили купить квартиру в Гурзуфе, Вам следует знать, что ввиду малого количества предложений на первичном рынке, стоимость квартир в Гурзуфе остается высокой. Также следует заметить отсутствие предложений в эконом сегменте.
• «Мертвая долина» - район Гурзуфа, расположенный чуть выше «Артека». Данное место пришлось по нраву застройщикам, и теперь там возвышаются несколько новостроек комфорт-класса. Можно сказать, что данное место является зоной особой концентрации новых квартир Гурзуфа, и если Вы надумали купить там квартиру следует знать о некоторых особенностях: 1. Пеший путь к морю займет около 20 минут, т.к. вся первая линия отведена под детский лагерь и посторонним туда вход запрещен. Застройщики нашли выход используя трансфер от комплекса до пляжа. Эта услуга платная, но недорогая, на уровне стоимости общественного транспорта. Также, на территории расположен бассейн.
• Вторичное жилье в Гурзуфе представляет собой здания от 1 до 5 этажей, расположенные в центре поселка, в среднем – в одном километре от набережной. В основном, все дома уже весьма старые и требуют ремонта. Стоимость квартир в таких домах намного ниже, чем в новостройках, но комфорт будет соответственный.

2. Данное место Гурзуфа обладает очень хорошими видовыми характеристиками. Если купить квартиру даже на втором этаже, у вас будет вид на море. В зависимости от расположения квартиры, вид может открываться на знаменитую гору Аю-Даг (медведь-гора), и скалы Адалары.

Купить новую квартиру, или другое жилье в Гурзуфе не составит труда, если Вы обратитесь в наше агентство. Поскольку, большинство застройщиков и собственников вторичного жилья заинтересованы продать именно свою квартиру, они будут максимально отговаривать Вас от приобретения других квартир, выискивая несуществующие предлоги. Агентства же, объективно говорят о достоинствах и недостатках тех, или иных квартир в Гурзуфе, поскольку нет прямой заинтересованности в продаже конкретной квартиры, есть только интерес, чтобы Вы купили квартиру именно через агентство. Для покупателей это тоже плюс, ведь риэлторам платить не нужно, их услуги оплачивает собственник жилья. Пора покупать квартиру в Гурзуфе, у моря.